操作方法

• 01

  中国人历来信仰风水，对于凶宅，当然是敬而远之，但是现实情况当中，不少中介为了卖出房屋，故意隐瞒房屋之前死过人的情况，买方因此上当受骗，就与卖方签订了房屋买卖合同。

  
• 02

  按照物权法的规定，房屋买卖合同订立以后，房屋买卖的事实就成立，买方发现所买房屋是凶宅以后，当然会选择跟卖房理论并退房。此时，买到凶宅，解除合同的理由就应当以隐瞒情况造成买方重大误解为解除条件。

  
• 03

  因此，此种以欺诈，隐瞒房屋之前重大情况的情形，属于合同解除的事由，因为，众所周知，中国人迷信风水，都知道凶宅不吉利，没有人会主动去购买凶宅，因此，这样情况下，可以与卖方协商解除合同，如果卖方不同意，可以直接向法院提起合同纠纷诉讼，请求法院判决解除合同！