操作方法

• 01

  我在东京从事装修工作11年，关于“装修时不让邻居倒霉”说一下自己的看法。

  装修初期，要考虑的是“噪音”，比如上下楼家里有孩子的家庭，中午要午睡，这时可以和装修工打好招呼，噪音特别大的活（比如砸墙，打洞等），尽量错开中午来干。

  

  粉尘，夏季装修屋里闷热，大多装修工都开着门窗作业，业主一定要让他们关上“门”，不然像水电布管前“开槽”时灰尘特别大，弄的走廊到处都是乌烟瘴气会影响邻居通过。如果是搬运水泥沙子时弄脏了走廊，业主最好第一时间去清理干净。

  

  浴室漏水，目前我国卫生间还是：“在地面做防水层处理”，这种方法已经延续了几十年（日本用整体浴室已无需在地面做防水处理了），通常开发商交房时会做一次处理（凑活），业主装修时还会再做一次。个别业主找游击队装修，为了省钱就不做二次防水，后期很容易漏水至楼下造成损失。所以防水环节必须做好，添水测试时，业主最好要监督。

  

  国内商品房楼板厚度为80mm-100mm左右，楼板里有双层钢筋中间预埋有电线管，正常情况下钉子或膨胀螺丝的厚度都不会超过30mm，严格施工根本不会打到管子。另外，东北地区家家都有“地热管”，工人也知道，很少会在地面打洞（不然打到水管楼下会就遭殃）。作为工人的话，可以用探测仪查看地面内的管线走向（高级点的还能测出与地面的距离）。

  还有就是要找正规装修公司，他们有严格的施工标准，乱来的情况相对比“游击队工人”会很少，而且签署装修合同后，施工不当给邻居带来的损失都要他们负责。

  我是在日本工作的华人电工“职长”，欢迎关注。

• 02

  说真的，家里装修，想让邻居不倒霉那是不可能办到的。你想啊，单凭装修产生的嗓音就让邻居受不了，更别说在家打洞、拆墙了。我觉得最好的办法也是一劳久逸的办法，就是开发商能不能把房子装修好了再出售，这样免得大家买好了房子后各家各户还要热火朝天，重新再把房子翻一遍，既劳神费力耽误时间，又弄得上下楼邻居不得安宁。我个人是很讨厌买了房子后家家户户各自为政装修的，因为，这边的嗓音吵了几个月安静了，那边又新搬来一家又要重复开始了。总之，如其去想怎么减少装修带给邻居的干扰，还不如从长远去考虑怎么能让大家买了房子后就能入住，不用去装修了。

  
• 03

  第一、提前通知邻居

  新房到手，准备装修的业主，可以先将装修计划打印出来，贴在小区的宣传栏和自家楼道的公告栏里，告知大家自己准备动手装修，装修的日期以及每天工作的时间。提前通知邻居最好准备，装修这种事情，大家都很能理解，业主可以在公告上向大家表示对装修中造成的干扰感到抱歉，可以留下自己的联系方式，出现了什么问题，大家也可以及时沟通。

  第二、施工时尽量关闭门窗

  如果施工噪音较大，可以关闭门窗等，避免产生的施工噪音、粉尘和气味对邻里的正常生活造成影响。

  第三、把握装修时间

  已有居民入住的小区，在装修时，一定要避开大家的休息时间，根据家庭居室装饰装修管理规定的要求，每天中午的十二点到下午两点，以及下午六点到第二天的早上八点，不可以进行噪音较大的敲、凿、刨、钻等装饰装修活动。一般可以将装修时间定在早上八点到下午六点，中午十二点到下午两点休息。装修时，要严格按照施工时间的规定，不要提前或是超时施工，以免对其他住户造成噪音干扰，影响邻里之间的感情。

  打听一下周围邻居家的情况，若是家里有参加中、高考的考生，或是有心脏病的老人，提前跟他们打好招呼，向其家人打听清楚他们的作息时间，尽量避开这些时间装修。

  
• 04

  这事还得互相理解，毕竟装修，就是会发出声音的。

  其实，邻里之间应多些换位思考，相互尊重、相互宽容、相互理解。装修户希望快点结束装修，早日住进新房的心情可以理解，但应该顾及邻居们的感受，合理安排时间。这些装修的业主如果能够文明装修，避开清晨和午休时间，那就没有什么问题可言了。

  

  我想说的是，装修扰民也不是一件不可解决的事，邻居之间就应该相互着想相互体谅

  远亲不如近邻，毕竟，等你有什么需要的那天

  你喊一嗓子，最快到你身边的，就是你的邻居。

• 05

  楼板开洞，安全不容忽视。

  楼板开洞会对楼板产生较多的不良影响，首先，楼板开洞会降低楼板整体刚度，降低结构整体性。楼板刚度降低会影响建筑抗震性能，当发生地震时，楼板易受到较大变形而发生破坏。另一方面，楼板开洞不仅会在开洞处产生应力集中，同时会削弱开洞周围楼板承载力，荷载增加时，易在开洞周围发生承载力不足的情况，导致混凝土开裂甚至破坏。因此楼板开洞时，应根据实际情况，对结构加固处理。

  建筑结构受力复杂，且事关生命安全，侥幸心理切不可取。楼板打洞无论大小，都会对结构整体性造成一定的影响，以及对楼板承载力造成一定的损害，只有重视后期的加固处理，选择适当的加固技术与优质安全的加固材料，才能从长远保障结构安全。