负首付的模式是对我们国家法律的一种践踏和挑衅，而且对于购房首负的比例，有相关部门早就给出了规定。做高合同总价，首付贷等行为全部都属于违法违规，其中涉及到的信贷资金骗贷的行为全部都已经被监管部门进行明令禁止，而且多个地方都已经开展了相关的整治行为，购房者必须要知道负首付并没有降低购房价格，而且房屋合同总价被做高了以后，反而提高了一些贷款的月供额度，加重了购房者的一些经济负担，有一些购房者只能够通过四处借贷的方式来筹集资金，而且还提高了自己的购房成本，还给自己本身带来了新的风险。

近几年来，楼市的各种为了能够出售房子，推出了许许多多的花里胡哨的活动，有什么大蒜换房，西瓜换房，买房送工作，买房送猪等等促销手段，在这些营销话术之下，大部分的购房者都会容易失去理智，这些全部都应该怪在房产中介身上，房产中介通过这些营销话术来欺骗购房者。