lpr是指贷款基础利率，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定。而lpr浮动利率是指存量浮动利率贷款定价基准转换为lpr，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。

自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商，利率定价方式二选一：“固定利率”或者 “LPR+加点（加点可为负值）”，也就是所有2020年1月1日前已经批了房贷或者已经签了贷款合同但还没有放款的人，都要进行转换。lpr浮动利率是指存量浮动利率贷款定价基准转换为lpr，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。

固定利率：这个利率会贯穿他的整个贷款周期，直到合同结束，不管以后市场的利率怎么变化。

LPR+加点：先把“加点”计算出来，然后“加点”维持不变，直到还款结束。LPR会一直处于变化之中。