简要回答

一般贷款人离世之后所剩的房贷先要看是否有继承人，如果房产有法定的继承人所继承，那么根据相关的法律法规决定，继承人在继承遗产的同时也需要继承贷款。此时继承人将会面临继续还款的情况。如果没有继承人的情况下，房子直接交给银行或者是开发商。

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  拍卖
  不排除有些继承人直接放弃继承遗产，并且有房产证的情况下，银行将会将贷款人按揭的贷款房屋进行拍卖，用拍卖所得来的钱继续偿还房贷。

  
• 02

  有些时候银行在拍卖的时候，最终所获得的钱根本就不足偿还房贷，此时银行不可以再追究。但是房产在拍卖之后有多余的部分，继承人既然已经放弃继承，那么他是没有权利再继续继承。

  
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  没有房产证
  其实贷款人离世之后，他所剩下的房子并没有房产证，此时还剩下房贷继承人已经放弃了继承房产，房子则由开发商自行处置。因为开发商在贷款的时候往往会做担保责任方，一旦开发商承担了具体的问题，那么贷款肯定是需要偿还的。此时继承人也好，开发商以及银行方面没有任何的可以处理的方式。