该负责人表示北京楼市在3月份有一次成交高峰，4月份以来二手房的成交速度放缓。五一期间大家都忙着外出旅游，看房的积极性并不是很高，而且看房的数量也有限。因为上学需求想要购买新房的用户，基本在3月份和4月份已经完成学区房的购买计划。

二手房市场完全躺平，新房市场却加大促销力度，在五一期间积极引流，有些楼盘选择车接带客户看房，只要看楼盘可以获取到各种优惠的礼品，所有的楼盘几乎都有砸金蛋以及抽家电的活动。有资深的新房销售工作人员告诉记者：”房子不同于一般商品，很少人第1次看就能成交，但是不来售楼处看房绝对成交不了，所以五一等节假日是蓄客，成交的黄金时段。“

记者在市场上调查发现五一期间有很多的新楼盘会推出特价房，以及各种优惠力度超大的活动。二手房的成交数量整体有所下滑，4月份以来二手房的价格相对稳定。据相关数据表明，4月份北京二手房挂牌量同比增长4.5%，虽然增长速度有所下降，但是整体的需求量也在下降，导致房源总量依然维持在一个高位。
北京在3月份启动各种关于二手房交易政策，从交易整体数据分析，该政策的出台几乎对当地买卖双方没有太大的影响。4月份之后消费者的心态会更加平稳，只有价格合理才能促进成交。