操作方法

• 01

  在网络上查询当地的城市规划
  城市规划图很重要，决定了你将来买的房子的市值及周边设施的便利性，如果你买的房便宜，但是完全在城市规划之外，即便再好，对于上班族来说都是很麻烦的事情，而且没有升值的空间，将来要换房，也卖不出好的价位，即使自己住，如果不在城市的规划内，各项设施都不会齐全，交通不便，更不利于居住，所以要事先，在网路上查询本地的规划图，至少能在规划的附近。

  
• 02

  查询各大知名楼盘进行对比
  买房子，一定要选择知名的楼盘，这样从买房到交付，甚至物业，都会有所保障，不知名的楼盘，很多东西不透明，很难知道是不是骗局，活着资金断裂，造房烂尾，那就相当麻烦了，知名楼盘，贵就贵点，这些方面是有所保证的，毕竟口碑不是一朝一夕就能建立起来的。不仅要选择知名楼盘，还需要在网上进行各项的比较，根据自己的实际情况，排除优先顺序，这样，去售楼部看的时候，也会有针对性的。

  
• 03

  去售楼部看房了解机行情
  然后就可以去售楼部看房了，最好是计划好一天看几个，看快点，不要太墨迹，因为不可能上班时间去看房，一般都是周末去，人比较多，了解到自己想要的情况以后，就可以了，所以出发前，要计划好自己的路线，不要浪费太多的时间，有针对性的去看。

  
• 04

  咨询售楼部人员相关信息，看沙盘
  来到售楼部以后，首先找到销售人员，让他给你介绍一下沙盘，例如周边设施，未来的发展规划，交付的比例，车位价格，买房人数，毛坯还是装修，或精装修，还要注意的一点是，要找开放商自己的销售，有的销售是外包，类似于中介这一种，对很多实际情况不了解，而且他们一般爆出的首付都会比较高。

  
• 05

  看样板房，温情交付的房型是否一致
  了解了以上情况以后，就可以让销售带你去看样板房了，关于样板房，就是未来你得到的房子，尤其是精装修的，你一定要问清楚，哪些是有的哪些是没有的，哪些计入面积，哪些是赠送的，一般是否赠送都是会有标注的，如果你不放心，可以问一下，像有些组合柜子，有的是装修好就有，有的是没有的，也要注意看阳台，毕竟居住以后，晒衣服这些日常问题都是要考虑到的。

  
• 06

  收集中意的各大楼盘的户型图
  看完房子以后，一定要把各房地产公司的各面积大小的户型图带回家，回家以后可以慢慢对比，看户型，择性价比最高的进行选择，千万不要觉得自己能记住，你当时记住了，多看几家以后就完全弄混了，所以一定要把户型图带回来，慢慢比较。

  
• 07

  根据销售给的价格，盘点自己的资金等相关情况
  以上结束以后，基本心里有谱了，根据自己最终想要买的房子，来盘点一下自己的资金相关情况，首付款一般都是越高越好，这样你被选中的机率就会越大，尤其是按揭买房的，千万不能有任何还在贷款的记录，更不能有逾期的信用记录，千万要有良好的信誉，不然很难买到的。

  
• 08

  根据自己的资金情况，合计需要借的款项，预计何时能还
  一般都会是按揭，普通家庭一下子拿出几十万的现金也不是一句话的事情，一般都会借一些，所以合计一下需要借多少钱，然后看借多少钱，借的这些钱，预计什么时候能还，这是非常重要的。

  
• 09

  列出借钱人员名单，承诺还钱时间及利息事宜
  接着就列出能够借到钱的亲戚朋友，接着就是一个一个的打电话确认了，借钱的时候，一定要说清楚什么时候还，这样别人也会放心借，并且承诺给利息，至于利息多少，可以跟对方商量。这样对方才会愿意把钱借给你，毕竟现在这年头大家都知道欠钱的是大爷，所以不要让别人觉得自己将来会成为要你还钱的孙子。