高层住宅的特点是节约土地资源，增加居住和聚落人口。例如，同样的6层和12层基本建设，可以使土地资源利用率、居住和聚落人口利用率提高一倍。特别是在相对人口密度高、建筑间距大的地区，搬迁成本非常高，鼓励人口迁入非常困难。但是根据高层住宅的建设，可以更好地解决各个领域的差异。

是高层住宅的大不足，多层建筑的不锈钢板和混凝土的使用量是工程建设的两倍以上，加上要配备电梯胶囊、高压泵、改善公共走廊和窗户，一次性投资非常大。

另外，应用后需要对电梯胶囊、泵房进行改造和维护成为一项习惯性成本;电梯轿车虽然服务很方便，但遇到用电、维修很不方便;安全系数较差，高层住宅建筑内留有几个疏散口和室内楼梯相互连接，通常为户口盗窃等违法行为给予犯罪标准;

高层住宅还应注意消防安全，高层住宅住宅日常生活中有一种孤独感和封闭感，老人和孩子因为不便，工薪阶层每天工作，很难创造和发展较好的人际关系和邻里和谐;如果多幢高层住宅建筑在一起，会造成不规则的大风，这将影响居住区的生态环境保护质量。