违约责任要非常明确。买家和卖家签订购房合同以后，要是房价出现上涨的情况，这时候双方可能已经签订了对应的合同，建议卖家不要再违约。

房款支付的安全性。二手房买卖交易的时候不建议大家一次性的付完全款，这样的话存在的风险是特别大的，买家为了尽可能的保护自身的安全，可以双方在特别信任买家资金也能够准备充分的时候再给卖家付资金。

做好财政预算。购买二手房的时候，可能会涉及到迁移户口、房产证真伪的鉴定等等情况，另外也建议大家提前做好财政方面的预算，避免在买卖二手房的时候出现问题。