操作方法

• 01

  电灯发明了，蜡烛业、造烛台的、造油灯的产业都倒闭了！照相机发明了，画像师都失业了！汽车发明了，造成了马夫大量失业！打印机发明了，造成活字印刷厂大量倒闭！房价降了，建筑业以及与房地产相关的行业都倒闭了，但这不是坏事啊！正因为高房价，大家都做了房奴或者正在准备做房奴，导致没有太多的钱用来消费，国家扩大内需的梦想就难以实现，因为房价上涨是千千万万的房奴榨干了三代人的积蓄省吃俭用、千千万万的父母榨干了棺材本推高的，如果房价崩盘了，大家买房轻松了，就会有更多的钱用来消费，买更多的衣服（带动制衣行业）、到更多的地方旅游（带动旅游业）、吃更多的大餐（带动酒店、餐饮业）、花更多的钱教育子女（祖国未来可持续发展）、有更多的钱保健养老（带动医疗业、保健行业）……，有更多的钱用来创新、用来产能升级，所以说，房价崩盘不但不会发生如某人所说的那么悲观，相反，恰恰是民族复兴崛起的最理想时机！有钱的都是多套房，没有买房的现在都买不起（除非跌到1千每平方），将来更买不起，现在高位接盘房地产的炒房客将来卖给谁呢？未来几十年是老龄化社会，很多家庭的主要开支就是养老、治病！将来最稀缺的东西不是房子，而是医院的病床、伺候老年痴呆症的保姆、心脏支架、老年骨质疏松症导致的骨折所需要的合金骨头、三高检测的排队通道……，还是恶性肿瘤高发社会，很多家庭上半辈子努力供房，下半辈子都会努力卖房治病。如今，千千万万的家庭已经掏光了三代人的积蓄交了首付，不光把未来二十年都透支了，自己省吃俭用供房不说、还把老人的棺材本都掏光了，千千万万的白发苍苍的老人病都不敢生病还要帮衬子女供房，房奴们只考虑到买房，没有考虑到——一家人老了怎么办？家人都失业了怎么办？家人生病了怎么办？很多人买了大城市的房，是因为看到自己年轻，还能赚点钱供房，但忽略了工作的不稳定性，很多招聘网站可以看到，大部分用工单位标明“只招35岁以下的”，没有老就很多人失业了，老龄化危机不可想象，这几年盲目跟风冲动贷款买房的何其多。今年我上半年不出去上班了，在家拆旧建新，我们全村人都是自己建房的，谁要是说要买房马上会迎来一大堆村民嘲笑“人傻钱多”，我家的平房为我遮风挡雨22年了，几天前挖机3小时推倒，当年浇灌混泥土的师傅对我说这房子能继承给孙子，我曾经自豪了数年，谁知水泥是有寿命的，什么70年产权100年产权都是浮云！老子只要宅基地无限产权就可以了！几十年后谁知道又要拆旧建新？我还是庆幸自己没买房，要是买了房地皮不是自己的，拆旧建新可不是自己说了算！进场着都跟随着某些砖家都不停宣传“炒房的都赚钱了”，但这所谓的“赚钱了”指的只能是那些高位抛盘套现的人，如李嘉诚、潘石岐、王健林，但中国并不是人人都是李嘉诚，那些抛售了一线又重新冲到二、三、四线城市炒房的不算，他们只不过是从一个赌场转移到另外一个赌场而已，如果没抛售变现，只不过是赌徒在赌场里“赢”的筹码，在筹码没有变成现金、人还没有离开赌场之前，所有的“升值”都不能叫赚钱！只有抛售了而且钱入口袋了而且没有重新冲进去的才叫赚钱！就好比2015年股市从2000点、3000点、4000点分批买入股票的人一样，他们在5000点没有抛售变现，还在那里跟着媒体一起炫耀“炒股的都赚钱了，”，但他们做梦也没有想到他们赚的只是筹码而已，最终因为股市崩盘，所有5000点那里没有逃跑、4000点那里还在死扛的“股神”们都血本无归，如今楼市，走的都是当年股市的套路！那些之前牛市赌赢的炒房客会收手吗？不会！他们不是人人都是王健林！现在一线城市限购，他们跑到三四五线城市几十套、几百套的囤积，三四五线才是天量的黑洞！这些人将会成为天朝历史上最悲催的一批楼市的炮灰。砖家、媒体对炒房客说：“你们囤积的房都升值了”，炒房客对炒房客互相鼓励“我们都能继续升值”、旁观者都忍不住说：“他们的房子都升值了”……，突然想起《皇帝的新装》那则故事……，所有人都在夸“皇帝的新装好高大尚，能值1000万”，皇帝乐开了花，当一群皇帝真正把自己的新装挂牌拿出来卖时，他们发现根本就没有人接盘………

• 02

  相对于购买者，房屋的供应数量由于土地的有限导致其无法大量供应的，无法形成买方市场，所以是个卖方市场。当房价过高超过购买者承受力，购买者大量离场，那么在资金链的压力下，房屋会降价。但由于购买者的承受能力参差不齐，在随着价格不断下降过程中购买者逐渐又回到市场。当价格下降到吸引到的购买者数量足以形成购买量与供应量接近平衡时，房价会停止下跌。所以，房价永远不可能跌到所有人都能买得起的地步。即便是出现金融危机，大量炒房团开房商资金链断裂，房产开始甩卖也不会发生每个人都能买的起的情况。因为到那时，整个社会经济一定处于崩溃状态，购买者的收入也同样会收到波及，购买力下降甚至消失。

• 03

  现在中国的经济都看房地产撑着，房地产带动了很多行业，从钢筋、水泥、砖瓦、电线等建材，再到各种施工工人，以及配套的各种设备制造商、原材料生产设备、装潢业等等一大批行业！如果房价降低，将会对这些产业造成严重冲击！不说别的，我上一个公司就是给小区做供暖设备的，因为房地产行业的不景气，导致接到的项目少，前公司也面临着倒闭！所以最终受伤的，都是房地产行业以及为房地产行业做配套设施的公司的员工，我们面临失业、低工资，就算房价降低了，我们的工资也会降低，照样买不到房！所以现在国家要么稳定房价，不让涨得太快，要么只能为国家换一个支柱行业！中国为什么不断的修路，被人成为基建狂魔，也是想把基建作为我们的一个支柱行业，但中国人口多，需要更多的支柱行业来支撑我们发展！

• 04

  房价下跌，对我们老百姓是好事。房价下跌，对房开、建材商而言，就是噩梦！

  

  房价下跌是好事，但是要看跌到什么程度，如果下跌个几百元，然后涨个几千块，那这样的行为，无异于讽刺！

  其实，首付2·3成，很多人是可以、有能力买房的，只是背后的月供让人望而生畏罢了！

  ——房价要是真的跌到谷底，肯定是不利于经济平稳发展。

  试想，如果你有一套价值100万的房子，一夜醒来，市场价就变成30万，你能接受？

  ——有房的人，希望房价坚挺；没房的人，希望房价下跌。

  但是，现实是残酷的，房价下跌人人轻松卖得起房，仅仅是一个笑话罢了！

• 05

  房价下跌就是国家坑比老百姓，看到我这条回答的人有多少至今没买房的，有多少刚需买了房正在还房贷的，又有几个是正真的炒房的？我觉得还是现在买完房了一边住着一边还房贷的人居多吧，这部分人是刚需假使房子100万首付30万，贷款70万。打上几年工家里父母兄弟姐妹给凑个30首付买了房，刚和银行签完70万的贷款合同。未来20年连本带息要还140万这房子总价就会170万。这钱刚划给开发商，国家就给你说，房价掉了，20万一套。我就问问麻痹的国家是不是就能把我多付的钱退给我？或者剩下银行贷款和利息我不用还了？你借着打压炒房团的名义，把真正刚需的房奴再坑一遍。