简要回答

2楼带大平台房子是比较好的，其实现如今很多人在购买房子的时候，房屋外面的平台基本上是不会包含在产权证上面的面积，因此人们在购买房子的时候，2楼带大平台的房子其实是特别划算的。它可以有效的降低使用面积，只是带平台的房子可能要比其他的楼层稍微贵一点点，只是整体的性价比特别的高。

• 01

  人们在购买房子的时候，如果2楼带大平台的房子，建议大家还是要合理的利用。比如直接在2楼带大平台，上面种点花花草草、青菜，也可以直接当做休闲区域，直接用来晾衣服等等。

  
• 02

  2楼带大平台的房子有升值空间吗
  其实很多人在购买房子的时候，如果用作投资，肯定要看房子的具体情况以及自身的需求，首先带露台的房子面积是特别大的。由于面积不算，在购买面积当中其实是比较划算的，但是购买房子本身的空间就特别的小，再加上采光不太好，位置比较偏，升值空间就会大幅度的降低。

  
• 03

  2楼平台使用权的规定
  一般2楼平台有部分是业主所有，也有部分属于房地产商所有，因此房子到底属于谁？主要看房产协议书是如何规定的，如果是自家的阳台，那么就可以随便设计。