简要回答

有些业主还了三年的房贷，最终发现自己的房贷一点没少，可能是按揭方式的问题。有部分人群还贷款时采用了等额本金的方式进行还款，目前每月还款的金额是比较高的，但是每月应还的本金其实是比较少的。可能在前期还款的时候进展会比较快，而后期还款的时候进展会特别的慢。

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  利率发生了改变
  有些人在还房贷的时候，房贷利率在过去的三年当中一直都产生了变化，最终导致还款的额度发生了变化。比如最初还款的利率特别的高，但随着时间的推移，利率开始下降，此时每月还款的金额就会减少。

  
• 02

  提前还款
  有部分人群在过去的三年时间当中提前还了一些本金，但是总还款的金额可能会减少。不过通过查询才发现实际上每个月还了多少本金和利息，并不是特别的多。

  
• 03

  大家需要注意，还款金额不变的情况下，并不代表还款的计划产生了问题。通常情况下需要按照贷款合同的要求进行还款，此时人们需要保证自己的还款记录良好，并且对自己信用记录和未来的贷款申请方面也会有很大的帮助。