操作方法

• 01

  海外买房吸引人的一个陷阱是房产价格十分优惠，甚至比一些国内的城市房价还要低一些。其实这些低价房，大部分是将税收和过户的费用隐瞒，吸引人的眼球，一旦你开始投资将会发现这是一个无底洞。

  
• 02

  海外房地产市场和我们国内房地产不同，大家要注意一点，海外的房产是永久性房产，也就是说只要是正规的房子，买下来以后永远属于你，如果遇到一些产权期限有限制的房子，绝对是一些不正规的房源。

  
• 03

  现在很多国外房产，在宣传的时候是品牌楼盘，但是我要告诉大家的是国外所谓的品牌楼盘非常少，基本是个人的产权房子，因此千万不要因此上当，主要区分这些问题，避免大价钱弄一个烂房子。

  
• 04

  现在海外投资房地产的陷阱中，最常见的一种是翻新旧房子，最后以新房价格卖给你。这些房子基本上是外面装修一新，里面全部是破破烂烂，因此很多投资人在不知情的情况下上当受骗。

  
• 05

  投资海外房产的时候，有些人宣传的时候，会带有很多的欺骗性。最有代表性的是买房子得到绿卡一类的宣传。但是我要告诉大家的是欧美国家不存在这样的法律，也不会因为买房就给你绿卡，大家一定要谨慎！

  
• 06

  最令人不可思议的利用孩子的教育来欺骗买房者，宣布买国外的学区房。其实这是一个极大的误区，因为国外购房以后，你根本没有资格成为这个国家的正式公民，不可能有这样的权利。

  
• 07

  还有一些骗局是买海外房产，可以得到房租的巨大回报。这是最不靠谱的一件事情，因为稍微有些法律常识的人就知道，这类投资的费用高昂，仅仅是税收方面就会让你没有一丝回报！更何况还有一系列的其他费用。

  
• 08

  大家还要注意海外房产的中介人，只不过是联系卖家和买家的中间人。经纪人则是具有专门资质的工作人员，因此两者专业性的差别很大，所以很多骗局都是中介造成，大家一定要区分两者的关系！